【MyGoNews林承志/臺北報導(dǎo)】內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)處公布，2012年4月全臺建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共2萬8,517棟，較3月2萬7,592棟，增加925棟，全臺交易量較上月成長3.35%，六大都會區(qū)中，新北市較上月增加671棟最多，漲幅高達(dá)12.49%，而臺北市增加268棟，漲幅9.05%居次。

一般產(chǎn)權(quán)過戶需30~45天，因此4月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，反應(yīng)2月下旬及3月的買氣，臺灣房屋市場經(jīng)理劉志雄表示，大選後買氣逐漸出籠，帶動整個房地產(chǎn)交易市場，雖然房價仍處高點(diǎn)，但在國內(nèi)股市動盪、油電雙漲帶動通膨效應(yīng)下，房地產(chǎn)未來依舊仍是資產(chǎn)擁有者最佳投資與保值的商品。

新北市4月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)較上月增加12.49%，居六大都會區(qū)之冠，其中汐止區(qū)買賣移轉(zhuǎn)單月增加690棟，居新北市所有行政區(qū)第二名，漲幅卻是新北市之冠。劉志雄分析，受比價效應(yīng)影響，汐止區(qū)房價比起鄰區(qū)的內(nèi)湖及南港較為親民，且因應(yīng)剛性需求，該區(qū)房價深受自住客群的青睞，加上交通網(wǎng)絡(luò)日益完善，未來臺鐵捷運(yùn)化及連結(jié)南港的交通完工後，受到預(yù)期房價漲幅的心理，該區(qū)房價已呈現(xiàn)補(bǔ)漲情形，房市發(fā)展更榮景可期。

臺北市買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)較上月增9.05%，劉志雄表示，2012年度以來臺北市交易量持續(xù)上漲，4月又以中山區(qū)、內(nèi)湖區(qū)表現(xiàn)最為亮眼，因?yàn)橹猩絽^(qū)小套房最多，一直是支撐該區(qū)高度買賣移轉(zhuǎn)動能的關(guān)鍵，由於剛性需求仍在，中山區(qū)的產(chǎn)品多元，交通發(fā)達(dá)，生活機(jī)能更是完善，為中山區(qū)奠下基本買氣的主因。另外，捷運(yùn)松山線最晚2014年可以通線，未來勢必帶動南京東路沿線周邊房價的漲幅。

桃園地區(qū)4月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)較上月下修1.08%，臺灣房屋中正藝文直營店經(jīng)營主管郭碧芬表示，2月底至3月份為止，因?yàn)榇筮x結(jié)果已經(jīng)出爐，憋了半年的購屋需求已經(jīng)不能壓抑，看屋的人潮確實(shí)大量湧現(xiàn)，買方數(shù)量較2月大幅成長，但成交戶數(shù)卻沒有增加很多，原因來自於買方大多抱持著房價應(yīng)該下修的預(yù)期心理，與賣方的出價落差仍大。屋主看準(zhǔn)臺北客南移的機(jī)會，不願降價，正是3月份看屋人潮雷聲大雨點(diǎn)小的主因。

至於新竹地區(qū)交易動能最為疲軟，較上月減幅7.87%，臺灣房屋竹北自強(qiáng)直營店經(jīng)營主管陳秋香表示，是因?yàn)樾轮竦貐^(qū)的土地，建商持續(xù)獵地的緣故，造成房屋持有成本節(jié)節(jié)上升，其實(shí)賣方並不看壞房市，所以即使年後有買方釋出需求，價格卻尚未追上賣方的期望值，才形成交易量下跌的狀況。